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2016年兰州住房公积金贷款额度

发布时间:2021-01-07 12:15:28 阅读: 来源:甩脂机厂家

赵蓉

根据最新发布的《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》中的规定,2016年申请兰州住房公积金贷款,贷款额度需满足以下条件:

一、不得高于单笔贷款最高限额:已婚家庭单笔贷款最高限额为60万元,单身职工单笔贷款最高限额为50万元。

二、不得超过所购房屋总价或抵押房屋评估价的一定比例

1、所购房屋为商品房或经济适用房的,贷款额度不得超过房屋总价的80%(含)。

2、所购房屋为“二手房”的,贷款额度不得超过该“二手房”评估价值的80%(含)。

3、所购房产不具备抵押登记条件采用他房抵押的,贷款额度不得超过所购房屋总价的80%(含),同时不得超过抵押房屋评估价值的80%(含)。

4、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过房屋调换补差价的80%(含);

5、建造、翻建或大修住房的,贷款额度不得超过支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%,且不得超过中心确认的市场最高价格。

6、商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(简称“商转公贷款”)的,贷款额度不得超过拟转贷余额的100%。

7、因所购房屋不具备抵押条件,采用有价证券(特指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)质押担保的,贷款额度不得超过质押有价证券票面价值的90%。

三、不得高于按还款能力测算的贷款额度

家庭收入在3000元(含)以内的,月供支出与收入比按50%计算;

家庭收入在3000元(不含)以上时,月供支出与收入比按60%计算。

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