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星河明居呎价首升破万七

发布时间:2022-06-17 09:06:46 阅读: 来源:甩脂机厂家
星河明居呎价首升破万七

图:星河明居呎价首度冲破万七元大关,创屋苑分层标准户造价新高

【大公报讯】楼市升势延续,二、三线屋苑斗破顶。东九龙二线屋苑钻石山星河明居,有海景大单位以1750万元易手,实呎达17157元,为全屋苑呎价首度冲破1.7万元大关。新界东二线屋苑火炭银禧花园,两房单位造价更首次超越700万元水平。

中原地产高级分行经理李浩洋表示,星河明居D座极高层1室,实用面积1020方呎,採三房套加工人套房间隔,望远海景,获区内换楼客以1750万元买入,创屋苑分层标准户造价新高,折合实用呎价17157元,带领全屋苑呎价首度升穿1.7万元水平。据资料显示,原业主于1998年三月以1020万元买入上址,持货近20年,帐面获利730万元,单位期内升值约72%。

荃景细单位一周贵10万

火炭银禧花园楼价首次升穿700万元。世纪21助理区域营业董事周淑萍表示,银禧花园四座高层E室,实用面积506方呎,望东南马场景观,新近以728万元易手,创银禧花园造价新高(撇除主攻大单位的银禧阁),折合实用呎价14387元。资料显示,原业主于2014年初以488万元买入上址,持货近四年,帐面获利240万或49.2%。

楼价愈升愈急,用家纷纷癫价抢入市,荃湾二线屋苑荃景花园的细单位,一周抢贵10万元。美联物业首席高级营业经理钟家豪表示,荃景花园五座低层D室,实用面积362方呎,望楼景,原业主四个月前开价470万元,略减五万元即获买家承接,成交价465万元,实用呎价12845元。原业主于2012年四月以228万元买入上址,持货五年多,帐面获利237万元或逾一倍。

翻查资料,荃景花园4座低层D室,面积及景观相同,上周以455万元易手,现相隔一周,同类单位已卖贵10万元。而位于成交单位同座的高层E室,实用面积同样362方呎,今年二月份只售388万元,换言之,相隔约十个月,低层比高层卖贵77万或约20%。

黄埔花园二期15座高层D室,实用面积389方呎,售700万元,实呎17995元,为屋苑同类型细两房单位造价次高。

另外,北角和富中心地下单号车位,以312万元易手,创屋苑单一车位造价新高。原业主于2017年8月以260万元买入,持货只有四个月,帐面升值52万元或20%。

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